1985〜1995年築, 専有面積48.40㎡〜68.40㎡の平均販売価格
兵庫県
31.7万円/㎡
前年比+1.5%
宝塚市
21.3万円/㎡
前年比-16.5%
グラン・ドムール宝塚売布南
兵庫県宝塚市小浜五丁目
/ 売布神社駅 徒歩17分
1990年築 / 5階建 / 12戸 / RC造
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価格偏差値
54.0
割安
推定相場価格より4%割安
相場
1,488万円
25.5万円/㎡
1,037
1,337
1,638
1,939
AI査定結果
推定相場価格
1,488万円
25.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,337万円〜1,638万円
22.9万円/㎡〜28.1万円/㎡
推定賃料
7.3万円
0.13万円/㎡
推定利回り
6.2%
最終更新日: 2025年6月7日
グラン・ドムール宝塚売布南
1,428万円（24.5万円/㎡）/ 4階 / 58.4㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は25.8万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/31 | 1,428万円 | 24.5万円 | 4階 | 58.4㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/04/28 | 1,448万円 | 24.8万円 | 4階 | 58.4㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/03/29 | 1,468万円 | 25.1万円 | 4階 | 58.4㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/03/26 | 1,380万円 | 24.0万円 | 4階 | 57.57㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/03/11 | 1,478万円 | 25.3万円 | 4階 | 58.4㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/12/11 | 1,498万円 | 25.7万円 | 4階 | 58.4㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/11/17 | 1,510万円 | 25.9万円 | 4階 | 58.4㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/11/10 | 1,520万円 | 26.0万円 | 4階 | 58.4㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/10/16 | 1,540万円 | 26.4万円 | 4階 | 58.4㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/10/07 | 1,560万円 | 26.7万円 | 4階 | 58.4㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/09/08 | 1,580万円 | 27.1万円 | 4階 | 58.4㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/25 | 1,150万円 | 19.7万円 | 4階 | 58.4㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/08/31 | 1,280万円 | 23.8万円 | 4階 | 53.78㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/08/24 | 1,380万円 | 25.7万円 | 4階 | 53.78㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/03/23 | 1,480万円 | 27.5万円 | 4階 | 53.78㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/02/28 | 1,580万円 | 29.4万円 | 4階 | 53.78㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2022/12/24 | 1,680万円 | 31.2万円 | 4階 | 53.78㎡ | 2LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は27.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.7%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/31 | グラン・ドムール宝塚売布南 宝塚市小浜五丁目 | 売布神社駅17分 | 1,428万円 | 24.5万円 | 58.4㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1990年 | 12戸 | RC |
| 2025/05/13 | エンゼルハイム宝塚第3 宝塚市星の荘 | 売布神社駅9分 | 1,380万円 | 22.2万円 | 62.04㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1994年 | 14戸 | RC |
| 2025/06/07 | フォルム逆瀬川 宝塚市逆瀬川一丁目 | 逆瀬川駅7分 | 2,580万円 | 36.3万円 | 71.09㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1985年 | 43戸 | RC |
| 2023/10/14 | NEOダイキョー逆瀬川 宝塚市中州一丁目 | 宝塚南口駅6分 | 1,480万円 | 25.6万円 | 57.83㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1986年 | 45戸 | RC |
| 2022/08/06 | パサージュ宝塚 宝塚市光明町 | 小林駅15分 | 1,480万円 | 27.2万円 | 54.44㎡ | 3DK | 1階 / 6階建 | 南 | 1988年 | 19戸 | RC |
| 2023/08/24 | アムール宝塚オトゥール 宝塚市川面三丁目 | 清荒神駅8分 | 1,980万円 | 32.1万円 | 61.73㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1995年 | 18戸 | RC |
| 2023/01/28 | ビオレータ宝塚 宝塚市高松町 | 小林駅22分 | 1,690万円 | 25.9万円 | 65.22㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1995年 | 14戸 | RC |
| 2023/12/17 | プロシード宝塚 宝塚市中筋三丁目 | 中山寺駅2分 | 1,980万円 | 28.9万円 | 68.4㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1994年 | 9戸 | RC |
| 2024/05/11 | ルジェンテ・リベル宝塚千種 宝塚市千種一丁目 | 逆瀬川駅10分 | 2,080万円 | 29.2万円 | 71.35㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1987年 | 28戸 | RC |
| 2023/07/08 | チェリーデ宝塚 宝塚市川面五丁目 | 宝塚駅3分 | 2,590万円 | 36.1万円 | 71.71㎡ | 2LDK+納戸× | 4階 / 5階建 | 東 | 1990年 | 26戸 | RC |
| 2022/11/27 | 朝日プラザ宝塚南 宝塚市谷口町 | 小林駅3分 | 1,480万円 | 25.4万円 | 58.23㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 西 | 1985年 | 19戸 | RC |
| 2022/11/27 | 朝日プラザ逆瀬川南 宝塚市塔の町 | 小林駅12分 | 2,480万円 | 34.3万円 | 72.37㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1988年 | 23戸 | RC |
| 2025/05/27 | エンゼルハイム宝塚第5 宝塚市山本東三丁目 | 山本駅4分 | 2,230万円 | 32.2万円 | 69.3㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 西 | 1995年 | 34戸 | RC |
| 2024/06/23 | ロイヤル仁川 宝塚市鹿塩一丁目 | 仁川駅9分 | 1,690万円 | 29.4万円 | 57.56㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 1995年 | 19戸 | RC |
| 2023/01/28 | サンロイヤル仁川 宝塚市仁川月見ガ丘 | 仁川駅7分 | 1,200万円 | 24.7万円 | 48.54㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1985年 | 9戸 | RC |
| 2023/07/08 | パティオ南宝塚 宝塚市口谷西三丁目 | 山本駅19分 | 1,298万円 | 20.8万円 | 62.34㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 西 | 1991年 | 16戸 | RC |
| 2025/05/26 | 朝日プラザ雲雀丘西 宝塚市平井山荘 | 山本駅10分 | 1,599万円 | 23.1万円 | 69.32㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南西 | 1989年 | 18戸 | RC |
| 2024/08/26 | ライオンズマンション雲雀丘花屋敷第2 宝塚市雲雀丘山手二丁目 | 雲雀丘花屋敷駅10分 | 1,150万円 | 18.4万円 | 62.45㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1990年 | 18戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.5%上昇、宝塚市では16.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.5万円）は宝塚市の平均と比較して15%割高です。